Pian-Médoc

66 haute Zone B1
INSEE : 33322 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 903 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
14,10 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
7 292
Population
71
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-13,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 903 €/m²
Évol. 1 an -1,5%
Évol. pluriannuelle +6,7%
Transactions/an 71
Loyer estimé 14,10 €/m²
Rendement brut 5,42 %
Passoires F+G 2,4 %
Concernés E+F+G 7,7 %
Taxe foncière 31,95 %
TEOM 12,29 %

Économie & population

Population 7 292
Croissance pop. 5 ans +8,2%
Revenu médian 26 940 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 3,0%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 17,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 586 €/m² 3
T3 3 813 €/m² 5
Maison 3 196 €/m² 251

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 722 €/m² 96 -
2022 3 112 €/m² 84 +14,3%
2023 3 242 €/m² 46 +4,2%
2024 2 947 €/m² 46 -9,1%
2025 2 903 €/m² 84 -1,5%

Ventes géolocalisées 347 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne