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Blanquefort
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Blanquefort
À Blanquefort (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 044 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (171 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Blanquefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Blanquefort est de 3 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blanquefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Blanquefort présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blanquefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blanquefort a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 044 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 171 |
| Loyer estimé | 14,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
41,90 % |
| TEOM | 7,18 % |
Économie & population
| Population | 17 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
41,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 547 €/m² | 17 |
| T2 | 3 600 €/m² | 52 |
| T3 | 3 249 €/m² | 82 |
| T4 et + | 2 619 €/m² | 67 |
| Maison | 3 568 €/m² | 444 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 263 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 3 700 €/m² | 207 | +13,4% |
| 2023 | 3 586 €/m² | 158 | -3,1% |
| 2024 | 3 109 €/m² | 116 | -13,3% |
| 2025 | 3 044 €/m² | 181 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
836 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |