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Haillan
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Haillan
À Haillan (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 542 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (181 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Haillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Haillan est de 3 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Haillan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haillan a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 181 |
| Loyer estimé | 13,96 €/m² |
| Rendement brut |
4,40 % |
| Passoires F+G |
0,8 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
49,48 % |
| TEOM | 7,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 11 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
46,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 738 €/m² | 20 |
| T2 | 3 698 €/m² | 202 |
| T3 | 3 328 €/m² | 141 |
| T4 et + | 3 203 €/m² | 12 |
| Maison | 3 766 €/m² | 339 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 816 €/m² | 189 | - |
| 2022 | 3 937 €/m² | 211 | +3,2% |
| 2023 | 3 842 €/m² | 154 | -2,4% |
| 2024 | 3 520 €/m² | 153 | -8,4% |
| 2025 | 3 542 €/m² | 196 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
892 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |