Bruges
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bruges
À Bruges (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 657 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (340 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bruges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruges est de 3 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Bruges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruges a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 657 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 340 |
| Loyer estimé | 14,83 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 5,2 % |
| Taxe foncière |
50,85 % |
| TEOM | 7,18 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 20 020 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
54,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 258 €/m² | 11 |
| T2 | 3 728 €/m² | 279 |
| T3 | 3 433 €/m² | 371 |
| T4 et + | 3 373 €/m² | 173 |
| Maison | 4 313 €/m² | 441 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 784 €/m² | 427 | - |
| 2022 | 3 956 €/m² | 382 | +4,5% |
| 2023 | 3 903 €/m² | 306 | -1,3% |
| 2024 | 3 652 €/m² | 272 | -6,4% |
| 2025 | 3 657 €/m² | 315 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
1 679 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |