- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Gironde (33)
- Parempuyre
Parempuyre
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Parempuyre
À Parempuyre (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 148 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (133 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Parempuyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Parempuyre est de 3 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parempuyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Parempuyre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parempuyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parempuyre a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 133 |
| Loyer estimé | 13,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 5,2 % |
| Taxe foncière |
56,80 % |
| TEOM | 7,18 % |
Économie & population
| Population | 10 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,1% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 032 €/m² | 5 |
| T2 | 3 561 €/m² | 69 |
| T3 | 3 266 €/m² | 61 |
| T4 et + | 2 964 €/m² | 15 |
| Maison | 3 306 €/m² | 346 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 310 €/m² | 169 | - |
| 2022 | 3 324 €/m² | 145 | +0,4% |
| 2023 | 3 282 €/m² | 111 | -1,3% |
| 2024 | 3 009 €/m² | 107 | -8,3% |
| 2025 | 3 148 €/m² | 133 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
643 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Ludon-Médoc | 2 757 €/m² | haute |
| 62 | Blanquefort | 3 044 €/m² | haute |
| 66 | Pian-Médoc | 2 903 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Louis-de-Montferrand | 1 968 €/m² | haute |
| 69 | Macau | 2 532 €/m² | haute |
| 52 | Taillan-Médoc | 3 251 €/m² | haute |
| 59 | Bruges | 3 657 €/m² | haute |
| 42 | Eysines | 3 361 €/m² | haute |