Verdon-sur-Mer

47 haute Zone C
INSEE : 33544 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 316 €/m²
Prix m²
-10,4%
Évol. 1 an
11,52 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 408
Population
73
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Verdon-sur-Mer

À Verdon-sur-Mer (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 316 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (73 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (2,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
  • Chômage élevé (16,0 %)

Quel est le prix au m² à Verdon-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Verdon-sur-Mer est de 2 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Verdon-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Verdon-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Verdon-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdon-sur-Mer a baissé de 10,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,3 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-22,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 316 €/m²
Évol. 1 an -10,4%
Évol. pluriannuelle +19,2%
Transactions/an 73
Loyer estimé 11,52 €/m²
Rendement brut 5,55 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 22,9 %
Taxe foncière 39,45 %
TEOM 10,52 %
Surtaxe rés. secondaires 15,00 %

Économie & population

Population 1 408
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 21 480 €
Taux de chômage 16,0%
Taux de vacance 2,1%
% 15-24 ans 5,5 %
Taille moy. ménage 1,76 pers.
% locataires 24,2 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 530 €/m² 6
T2 2 553 €/m² 39
T3 2 114 €/m² 87
T4 et + 2 806 €/m² 4
Maison 2 283 €/m² 127

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 943 €/m² 103 -
2022 2 278 €/m² 91 +17,2%
2023 2 591 €/m² 59 +13,7%
2024 2 585 €/m² 62 -0,3%
2025 2 316 €/m² 51 -10,4%

Ventes géolocalisées 362 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne