Talais
68 moyenne Zone C1 841 €/m²
Prix m²
+17,5%
Évol. 1 an
11,34 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
764
Population
14
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,7 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+5,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
46,52 % |
| TEOM | 10,52 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 19 900 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 539 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 641 €/m² | 18 | +5,3% |
| 2023 | 1 658 €/m² | 14 | +1,1% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 10 | -5,5% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 14 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |