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Saint-Vincent-de-Paul
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Paul
À Saint-Vincent-de-Paul (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 013 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul est de 2 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Vincent-de-Paul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 013 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
38,93 % |
| TEOM | 7,18 % |
Économie & population
| Population | 1 067 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 302 €/m² | 2 |
| Maison | 2 083 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 098 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 331 €/m² | 15 | +11,1% |
| 2023 | 2 133 €/m² | 10 | -8,5% |
| 2024 | 2 072 €/m² | 8 | -2,9% |
| 2025 | 2 013 €/m² | 17 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |