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Cubzac-les-Ponts
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cubzac-les-Ponts
À Cubzac-les-Ponts (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 000 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cubzac-les-Ponts ?
Le prix médian de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts est de 2 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cubzac-les-Ponts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Cubzac-les-Ponts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cubzac-les-Ponts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cubzac-les-Ponts a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 000 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 12,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 20,57 % |
Économie & population
| Population | 2 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 326 €/m² | 2 |
| T3 | 1 980 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 969 €/m² | 2 |
| Maison | 2 275 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 379 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 253 €/m² | 41 | -5,3% |
| 2023 | 2 282 €/m² | 25 | +1,3% |
| 2024 | 2 149 €/m² | 30 | -5,8% |
| 2025 | 2 000 €/m² | 33 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |