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Naujac-sur-Mer
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Naujac-sur-Mer
À Naujac-sur-Mer (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Naujac-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Naujac-sur-Mer est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Naujac-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Naujac-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Naujac-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Naujac-sur-Mer a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
31,95 % |
| TEOM | 4,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 107 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 621 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 751 €/m² | 21 | +1,8% |
| 2023 | 2 302 €/m² | 12 | +31,5% |
| 2024 | 2 534 €/m² | 11 | +10,1% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 17 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |