Estang
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Estang
À Estang (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Estang ?
Le prix médian de l'immobilier à Estang est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Estang présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estang a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
66,49 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 668 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 971 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 249 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 25 | -11,0% |
| 2023 | 939 €/m² | 12 | -15,5% |
| 2024 | 889 €/m² | 9 | -5,3% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 10 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |