Mauléon-d'Armagnac
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mauléon-d'Armagnac
À Mauléon-d'Armagnac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 105 €/m², soit 64,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mauléon-d'Armagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauléon-d'Armagnac est de 1 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauléon-d'Armagnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Mauléon-d'Armagnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauléon-d'Armagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauléon-d'Armagnac a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 105 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
54,60 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 702 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 4 | +51,8% |
| 2023 | 839 €/m² | 3 | -36,5% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 5 | +121,1% |
| 2025 | 1 105 €/m² | 4 | -40,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |