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Montégut
33 faible Zone C747 €/m²
Prix m²
-8,0%
Évol. 1 an
10,98 €/m²
Loyer estimé
79
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montégut
À Montégut (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montégut ?
Le prix médian de l'immobilier à Montégut est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montégut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montégut a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,6 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-20,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -37,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
28,51 % |
| TEOM | 18,08 % |
Économie & population
| Population | 79 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 988 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 733 €/m² | 1 | +45,3% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 1 | +13,9% |
| 2024 | 813 €/m² | 2 | -58,8% |
| 2025 | 747 €/m² | 2 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |