Castex-d'Armagnac
74 faible Zone C2 344 €/m²
Prix m²
+121,5%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
144
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castex-d'Armagnac
À Castex-d'Armagnac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 97,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 121,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+121,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castex-d'Armagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Castex-d'Armagnac est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castex-d'Armagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castex-d'Armagnac a augmenté de 121,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+97,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+106,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,5% |
| Évol. pluriannuelle | +88,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
59,48 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,4% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 012 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 831 €/m² | 5 | -33,1% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 | +50,3% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 2 | -15,3% |
| 2025 | 2 344 €/m² | 1 | +121,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Monguilhem | 805 €/m² | faible |
| 33 | Montégut | 747 €/m² | faible |
| 81 | Maupas | 1 249 €/m² | faible |
| 45 | Mauléon-d'Armagnac | 1 105 €/m² | faible |
| 65 | Toujouse | 1 341 €/m² | faible |
| 42 | Lannemaignan | 1 673 €/m² | faible |
| 33 | Bourdalat | 925 €/m² | faible |
| 67 | Estang | 1 124 €/m² | moyenne |