Monclar
46 faible Zone C1 121 €/m²
Prix m²
-18,9%
Évol. 1 an
10,98 €/m²
Loyer estimé
217
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monclar
À Monclar (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 43,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monclar ?
Le prix médian de l'immobilier à Monclar est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monclar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monclar a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,1 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-33,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
67,51 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 297 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 269 €/m² | 4 | +67,9% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 1 | +8,9% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 2 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |