Larée
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Larée
À Larée (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Larée ?
Le prix médian de l'immobilier à Larée est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Larée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larée a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,98 €/m² |
| Rendement brut |
11,20 % |
| Passoires F+G |
3,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
57,05 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 829 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 845 €/m² | 3 | -10,3% |
| 2023 | 988 €/m² | 5 | +16,9% |
| 2024 | 1 014 €/m² | 5 | +2,6% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 4 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Marguestau | 565 €/m² | faible |
| 52 | Cazaubon | 1 225 €/m² | haute |
| 46 | Monclar | 1 121 €/m² | faible |
| 38 | Lias-d'Armagnac | 876 €/m² | faible |
| 67 | Estang | 1 124 €/m² | moyenne |
| 68 | Campagne-d'Armagnac | 1 410 €/m² | faible |
| 64 | Ayzieu | 1 632 €/m² | faible |
| 47 | Parleboscq | 1 114 €/m² | faible |