Ayzieu
64 faible Zone C1 632 €/m²
Prix m²
+26,5%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
158
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ayzieu
À Ayzieu (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ayzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Ayzieu est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ayzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ayzieu a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+11,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
66,04 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 5 | +2,4% |
| 2023 | 996 €/m² | 5 | -18,6% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 4 | +29,5% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 2 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |