Réans
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Réans
À Réans (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 322 €/m², soit 45,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Réans ?
Le prix médian de l'immobilier à Réans est de 1 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Réans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réans a augmenté de 69,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
61,16 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 12 | -25,8% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 3 | +61,5% |
| 2024 | 779 €/m² | 6 | -54,2% |
| 2025 | 1 322 €/m² | 8 | +69,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |