Marguestau
44 faible Zone C565 €/m²
Prix m²
-84,5%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
56
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marguestau
À Marguestau (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 565 €/m², soit 108,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 84,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-84,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marguestau ?
Le prix médian de l'immobilier à Marguestau est de 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marguestau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marguestau a baissé de 84,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-108,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-99,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 565 €/m² |
| Évol. 1 an | -84,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
59,29 % |
| TEOM | 13,96 % |
Économie & population
| Population | 56 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 619 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 619 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 3 656 €/m² | 1 | +490,2% |
| 2024 | 565 €/m² | 1 | -84,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Larée | 1 094 €/m² | faible |
| 38 | Lias-d'Armagnac | 876 €/m² | faible |
| 68 | Campagne-d'Armagnac | 1 410 €/m² | faible |
| 64 | Ayzieu | 1 632 €/m² | faible |
| 67 | Estang | 1 124 €/m² | moyenne |
| 52 | Cazaubon | 1 225 €/m² | haute |
| 65 | Réans | 1 322 €/m² | faible |
| 46 | Monclar | 1 121 €/m² | faible |