Monlezun-d'Armagnac
45 faible Zone C1 245 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
188
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monlezun-d'Armagnac
À Monlezun-d'Armagnac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monlezun-d'Armagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Monlezun-d'Armagnac est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monlezun-d'Armagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monlezun-d'Armagnac a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-13,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
57,60 % |
| TEOM | 16,31 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 900 €/m² | 6 | -20,1% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 3 | +26,6% |
| 2024 | 1 225 €/m² | 2 | +7,4% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 2 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |