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Saint-Nic
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Nic
À Saint-Nic (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 688 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Nic ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nic est de 2 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Nic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nic a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 688 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 753 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 159 €/m² | 10 |
| T2 | 2 900 €/m² | 41 |
| T3 | 1 924 €/m² | 20 |
| Maison | 1 881 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 270 €/m² | 37 | -3,0% |
| 2023 | 2 441 €/m² | 29 | +7,5% |
| 2024 | 2 593 €/m² | 28 | +6,3% |
| 2025 | 2 688 €/m² | 23 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plomodiern | 1 703 €/m² | haute |
| 47 | Argol | 1 791 €/m² | moyenne |
| 79 | Ploéven | 1 680 €/m² | faible |
| 54 | Telgruc-sur-Mer | 2 088 €/m² | haute |
| 15 | Trégarvan | 680 €/m² | faible |
| 69 | Dinéault | 1 380 €/m² | moyenne |
| 49 | Rosnoën | 1 395 €/m² | moyenne |
| 63 | Plonévez-Porzay | 1 543 €/m² | moyenne |