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Plonévez-Porzay
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plonévez-Porzay
À Plonévez-Porzay (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plonévez-Porzay ?
Le prix médian de l'immobilier à Plonévez-Porzay est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plonévez-Porzay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Plonévez-Porzay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plonévez-Porzay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plonévez-Porzay a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
35,84 % |
Économie & population
| Population | 1 781 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 718 €/m² | 2 |
| Maison | 1 540 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 31 | +4,2% |
| 2023 | 2 053 €/m² | 21 | +37,0% |
| 2024 | 1 817 €/m² | 18 | -11,5% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 15 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Locronan | 2 034 €/m² | moyenne |
| 79 | Ploéven | 1 680 €/m² | faible |
| 73 | Kerlaz | 1 776 €/m² | faible |
| 74 | Plogonnec | 1 767 €/m² | haute |
| 62 | Plomodiern | 1 703 €/m² | haute |
| 76 | Cast | 1 397 €/m² | moyenne |
| 76 | Juch | 1 991 €/m² | faible |
| 67 | Quéménéven | 1 501 €/m² | moyenne |