Juch
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Juch
À Juch (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 38,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Juch ?
Le prix médian de l'immobilier à Juch est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Juch présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juch a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | +44,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
37,00 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 174 €/m² | 13 | -14,9% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 8 | +8,2% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 9 | +8,4% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 9 | +44,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Kerlaz | 1 776 €/m² | faible |
| 74 | Guengat | 1 523 €/m² | moyenne |
| 79 | Gourlizon | 1 623 €/m² | moyenne |
| 74 | Plogonnec | 1 767 €/m² | haute |
| 58 | Locronan | 2 034 €/m² | moyenne |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |
| 60 | Douarnenez | 2 329 €/m² | haute |
| 66 | Plonéis | 1 728 €/m² | moyenne |