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Douarnenez
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Douarnenez
À Douarnenez (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 329 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (272 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Douarnenez ?
Le prix médian de l'immobilier à Douarnenez est de 2 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douarnenez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Douarnenez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douarnenez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douarnenez a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 329 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 272 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
43,96 % |
Économie & population
| Population | 14 068 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 306 €/m² | 72 |
| T2 | 2 384 €/m² | 152 |
| T3 | 2 033 €/m² | 128 |
| T4 et + | 1 925 €/m² | 61 |
| Maison | 2 106 €/m² | 609 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 340 | - |
| 2022 | 2 081 €/m² | 329 | +17,7% |
| 2023 | 2 269 €/m² | 240 | +9,0% |
| 2024 | 2 181 €/m² | 246 | -3,9% |
| 2025 | 2 329 €/m² | 207 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
1 342 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Kerlaz | 1 776 €/m² | faible |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |
| 76 | Juch | 1 991 €/m² | faible |
| 55 | Poullan-sur-Mer | 1 911 €/m² | moyenne |
| 50 | Confort-Meilars | 1 151 €/m² | moyenne |
| 82 | Guiler-sur-Goyen | 2 045 €/m² | faible |
| 63 | Plonévez-Porzay | 1 543 €/m² | moyenne |
| 58 | Locronan | 2 034 €/m² | moyenne |