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Kerlaz
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Kerlaz
À Kerlaz (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 31,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Kerlaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Kerlaz est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kerlaz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Kerlaz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kerlaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kerlaz a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 642 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 319 €/m² | 11 | +78,8% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 9 | -31,7% |
| 2024 | 1 291 €/m² | 6 | -18,5% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 6 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Juch | 1 991 €/m² | faible |
| 60 | Douarnenez | 2 329 €/m² | haute |
| 58 | Locronan | 2 034 €/m² | moyenne |
| 63 | Plonévez-Porzay | 1 543 €/m² | moyenne |
| 74 | Plogonnec | 1 767 €/m² | haute |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |
| 74 | Guengat | 1 523 €/m² | moyenne |
| 79 | Ploéven | 1 680 €/m² | faible |