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Guengat
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Guengat
À Guengat (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Guengat ?
Le prix médian de l'immobilier à Guengat est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guengat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Guengat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guengat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guengat a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 1 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 941 €/m² | 2 |
| Maison | 1 572 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 26 | +37,3% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 16 | -7,4% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 17 | -5,6% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 15 | +1,0% |