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Plogastel-Saint-Germain
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plogastel-Saint-Germain
À Plogastel-Saint-Germain (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plogastel-Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Plogastel-Saint-Germain est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plogastel-Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Plogastel-Saint-Germain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plogastel-Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plogastel-Saint-Germain a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
Économie & population
| Population | 2 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 944 €/m² | 2 |
| Maison | 1 732 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 654 €/m² | 34 | +10,5% |
| 2023 | 1 976 €/m² | 37 | +19,4% |
| 2024 | 1 894 €/m² | 19 | -4,2% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 12 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Gourlizon | 1 623 €/m² | moyenne |
| 65 | Landudec | 1 444 €/m² | moyenne |
| 60 | Peumerit | 1 811 €/m² | faible |
| 66 | Plonéis | 1 728 €/m² | moyenne |
| 62 | Pluguffan | 2 063 €/m² | haute |
| 47 | Pouldreuzic | 1 642 €/m² | haute |
| 82 | Guiler-sur-Goyen | 2 045 €/m² | faible |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |