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Landudec
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landudec
À Landudec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landudec ?
Le prix médian de l'immobilier à Landudec est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landudec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Landudec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landudec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landudec a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
Économie & population
| Population | 1 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 445 €/m² | 18 | +27,0% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 14 | +15,1% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 18 | -8,3% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 19 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Guiler-sur-Goyen | 2 045 €/m² | faible |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |
| 47 | Pouldreuzic | 1 642 €/m² | haute |
| 71 | Plogastel-Saint-Germain | 1 983 €/m² | moyenne |
| 79 | Gourlizon | 1 623 €/m² | moyenne |
| 66 | Plozévet | 2 106 €/m² | haute |
| 60 | Peumerit | 1 811 €/m² | faible |
| 79 | Mahalon | 1 476 €/m² | moyenne |