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Guiler-sur-Goyen
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guiler-sur-Goyen
À Guiler-sur-Goyen (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guiler-sur-Goyen ?
Le prix médian de l'immobilier à Guiler-sur-Goyen est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guiler-sur-Goyen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Guiler-sur-Goyen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guiler-sur-Goyen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guiler-sur-Goyen a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
42,81 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 989 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 953 €/m² | 2 | +18,9% |
| 2023 | 1 809 €/m² | 5 | -7,4% |
| 2024 | 1 741 €/m² | 6 | -3,7% |
| 2025 | 2 045 €/m² | 6 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Landudec | 1 444 €/m² | moyenne |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |
| 66 | Plozévet | 2 106 €/m² | haute |
| 79 | Mahalon | 1 476 €/m² | moyenne |
| 50 | Confort-Meilars | 1 151 €/m² | moyenne |
| 79 | Gourlizon | 1 623 €/m² | moyenne |
| 47 | Pouldreuzic | 1 642 €/m² | haute |
| 71 | Plogastel-Saint-Germain | 1 983 €/m² | moyenne |