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Mahalon
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mahalon
À Mahalon (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mahalon ?
Le prix médian de l'immobilier à Mahalon est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mahalon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Mahalon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mahalon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mahalon a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +42,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
32,75 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 473 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 9 | +15,6% |
| 2023 | 1 880 €/m² | 12 | +56,6% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 11 | -19,8% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 7 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Confort-Meilars | 1 151 €/m² | moyenne |
| 65 | Pont-Croix | 2 108 €/m² | haute |
| 62 | Plouhinec | 2 505 €/m² | haute |
| 66 | Plozévet | 2 106 €/m² | haute |
| 55 | Poullan-sur-Mer | 1 911 €/m² | moyenne |
| 82 | Guiler-sur-Goyen | 2 045 €/m² | faible |
| 73 | Beuzec-Cap-Sizun | 2 483 €/m² | moyenne |
| 45 | Audierne | 2 343 €/m² | haute |