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Plouhinec
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouhinec
À Plouhinec (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 505 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (93 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plouhinec ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouhinec est de 2 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouhinec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Plouhinec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouhinec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouhinec a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 505 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
37,89 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 3 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 896 €/m² | 3 |
| T2 | 3 200 €/m² | 13 |
| T3 | 2 575 €/m² | 7 |
| Maison | 1 981 €/m² | 325 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 893 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 2 092 €/m² | 108 | +10,5% |
| 2023 | 2 250 €/m² | 85 | +7,6% |
| 2024 | 1 947 €/m² | 94 | -13,5% |
| 2025 | 2 505 €/m² | 62 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
459 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pont-Croix | 2 108 €/m² | haute |
| 45 | Audierne | 2 343 €/m² | haute |
| 79 | Mahalon | 1 476 €/m² | moyenne |
| 66 | Plozévet | 2 106 €/m² | haute |
| 50 | Confort-Meilars | 1 151 €/m² | moyenne |
| 73 | Beuzec-Cap-Sizun | 2 483 €/m² | moyenne |
| 64 | Goulien | 3 257 €/m² | faible |
| 55 | Poullan-sur-Mer | 1 911 €/m² | moyenne |