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Audierne
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Audierne
À Audierne (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 343 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (100 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Audierne ?
Le prix médian de l'immobilier à Audierne est de 2 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audierne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Audierne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audierne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audierne a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 343 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
31,99 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 3 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 212 €/m² | 16 |
| T2 | 2 655 €/m² | 56 |
| T3 | 2 829 €/m² | 29 |
| T4 et + | 2 324 €/m² | 17 |
| Maison | 2 170 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 141 | - |
| 2022 | 2 270 €/m² | 131 | +16,0% |
| 2023 | 2 777 €/m² | 77 | +22,3% |
| 2024 | 2 438 €/m² | 81 | -12,2% |
| 2025 | 2 343 €/m² | 69 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
496 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plouhinec | 2 505 €/m² | haute |
| 65 | Pont-Croix | 2 108 €/m² | haute |
| 69 | Primelin | 2 237 €/m² | moyenne |
| 64 | Goulien | 3 257 €/m² | faible |
| 73 | Beuzec-Cap-Sizun | 2 483 €/m² | moyenne |
| 79 | Mahalon | 1 476 €/m² | moyenne |
| 61 | Cléden-Cap-Sizun | 1 806 €/m² | moyenne |
| 50 | Confort-Meilars | 1 151 €/m² | moyenne |