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Cléden-Cap-Sizun
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cléden-Cap-Sizun
À Cléden-Cap-Sizun (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 806 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cléden-Cap-Sizun ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun est de 1 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléden-Cap-Sizun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Cléden-Cap-Sizun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléden-Cap-Sizun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléden-Cap-Sizun a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 806 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
33,20 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 916 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 588 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 21 | -3,2% |
| 2023 | 2 092 €/m² | 18 | +37,2% |
| 2024 | 1 616 €/m² | 13 | -22,8% |
| 2025 | 1 806 €/m² | 15 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Plogoff | 2 016 €/m² | moyenne |
| 69 | Primelin | 2 237 €/m² | moyenne |
| 64 | Goulien | 3 257 €/m² | faible |
| 45 | Audierne | 2 343 €/m² | haute |
| 73 | Beuzec-Cap-Sizun | 2 483 €/m² | moyenne |
| 65 | Pont-Croix | 2 108 €/m² | haute |
| 62 | Plouhinec | 2 505 €/m² | haute |
| 79 | Mahalon | 1 476 €/m² | moyenne |