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Gourlizon
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gourlizon
À Gourlizon (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 2,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gourlizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourlizon est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gourlizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Gourlizon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gourlizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourlizon a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
Économie & population
| Population | 949 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 350 €/m² | 2 |
| Maison | 1 625 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 14 | +3,9% |
| 2023 | 1 889 €/m² | 7 | +23,5% |
| 2024 | 1 563 €/m² | 14 | -17,3% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 7 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Plogastel-Saint-Germain | 1 983 €/m² | moyenne |
| 66 | Plonéis | 1 728 €/m² | moyenne |
| 76 | Pouldergat | 1 653 €/m² | moyenne |
| 76 | Juch | 1 991 €/m² | faible |
| 74 | Guengat | 1 523 €/m² | moyenne |
| 65 | Landudec | 1 444 €/m² | moyenne |
| 82 | Guiler-sur-Goyen | 2 045 €/m² | faible |
| 73 | Kerlaz | 1 776 €/m² | faible |