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Pluguffan
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pluguffan
À Pluguffan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 063 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Pluguffan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluguffan est de 2 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluguffan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pluguffan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluguffan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluguffan a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 4 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 541 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 103 €/m² | 4 |
| Maison | 2 185 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 214 €/m² | 58 | +15,2% |
| 2023 | 2 053 €/m² | 35 | -7,3% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 33 | -0,6% |
| 2025 | 2 063 €/m² | 45 | +1,1% |