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Locronan
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Locronan
À Locronan (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Locronan ?
Le prix médian de l'immobilier à Locronan est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locronan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Locronan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locronan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locronan a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +41,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 7,67 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 792 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 835 €/m² | 15 | +27,8% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 13 | +10,6% |
| 2024 | 2 627 €/m² | 7 | +29,5% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 7 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Plogonnec | 1 767 €/m² | haute |
| 63 | Plonévez-Porzay | 1 543 €/m² | moyenne |
| 73 | Kerlaz | 1 776 €/m² | faible |
| 76 | Juch | 1 991 €/m² | faible |
| 74 | Guengat | 1 523 €/m² | moyenne |
| 67 | Quéménéven | 1 501 €/m² | moyenne |
| 79 | Ploéven | 1 680 €/m² | faible |
| 76 | Cast | 1 397 €/m² | moyenne |