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Ploéven
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ploéven
À Ploéven (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 30,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+35,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ploéven ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploéven est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploéven ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Ploéven présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploéven ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploéven a augmenté de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
38,35 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 389 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 7 | -31,6% |
| 2023 | 1 532 €/m² | 12 | +43,6% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 6 | -19,3% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 7 | +35,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plomodiern | 1 703 €/m² | haute |
| 63 | Plonévez-Porzay | 1 543 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Nic | 2 688 €/m² | haute |
| 58 | Locronan | 2 034 €/m² | moyenne |
| 76 | Cast | 1 397 €/m² | moyenne |
| 73 | Kerlaz | 1 776 €/m² | faible |
| 69 | Dinéault | 1 380 €/m² | moyenne |
| 74 | Plogonnec | 1 767 €/m² | haute |