- Accueil
- Bretagne
- Finistère (29)
- Roscanvel
Roscanvel
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roscanvel
À Roscanvel (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 950 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roscanvel ?
Le prix médian de l'immobilier à Roscanvel est de 1 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roscanvel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Roscanvel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roscanvel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roscanvel a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 950 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
36,61 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 740 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 736 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 32 | +27,9% |
| 2023 | 1 951 €/m² | 13 | -12,5% |
| 2024 | 2 026 €/m² | 21 | +3,8% |
| 2025 | 1 950 €/m² | 20 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Camaret-sur-Mer | 2 668 €/m² | haute |
| 62 | Lanvéoc | 1 601 €/m² | moyenne |
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |
| 71 | Crozon | 2 731 €/m² | haute |
| 62 | Brest | 2 301 €/m² | haute |
| 67 | Locmaria-Plouzané | 2 772 €/m² | haute |
| 80 | Guilers | 2 221 €/m² | haute |
| 67 | Bohars | 2 103 €/m² | moyenne |