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Lanvéoc
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanvéoc
À Lanvéoc (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lanvéoc ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanvéoc est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanvéoc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lanvéoc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanvéoc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanvéoc a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
Économie & population
| Population | 2 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
18,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 122 €/m² | 2 |
| T3 | 1 476 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 280 €/m² | 11 |
| Maison | 1 559 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 40 | +21,9% |
| 2023 | 1 802 €/m² | 23 | +2,2% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 17 | +3,2% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 16 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 29
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Urbain | 1 437 €/m² | moyenne |
| 89 | Plougourvest | 1 594 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Frégant | 1 452 €/m² | moyenne |
| 87 | Bodilis | 1 750 €/m² | moyenne |
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |