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Camaret-sur-Mer
35 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Camaret-sur-Mer
À Camaret-sur-Mer (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 668 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (54 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Camaret-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Camaret-sur-Mer est de 2 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camaret-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Camaret-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camaret-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camaret-sur-Mer a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
34,89 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 794 €/m² | 4 |
| T2 | 3 104 €/m² | 20 |
| T3 | 2 316 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 432 €/m² | 7 |
| Maison | 2 378 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 602 €/m² | 69 | +19,1% |
| 2023 | 2 689 €/m² | 47 | +3,3% |
| 2024 | 2 758 €/m² | 43 | +2,6% |
| 2025 | 2 668 €/m² | 35 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Roscanvel | 1 950 €/m² | moyenne |
| 71 | Crozon | 2 731 €/m² | haute |
| 62 | Lanvéoc | 1 601 €/m² | moyenne |
| 55 | Plougonvelin | 2 649 €/m² | haute |
| 67 | Locmaria-Plouzané | 2 772 €/m² | haute |
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |
| 67 | Trébabu | 2 684 €/m² | faible |
| 62 | Brest | 2 301 €/m² | haute |