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Locmaria-Plouzané
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Locmaria-Plouzané
À Locmaria-Plouzané (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 772 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané ?
Le prix médian de l'immobilier à Locmaria-Plouzané est de 2 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locmaria-Plouzané ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Locmaria-Plouzané présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locmaria-Plouzané ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locmaria-Plouzané a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 5 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 514 €/m² | 2 |
| T2 | 3 393 €/m² | 2 |
| T3 | 2 428 €/m² | 4 |
| Maison | 2 626 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 534 €/m² | 52 | +20,7% |
| 2023 | 2 817 €/m² | 43 | +11,2% |
| 2024 | 2 643 €/m² | 37 | -6,2% |
| 2025 | 2 772 €/m² | 37 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
229 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 55 | Plougonvelin | 2 649 €/m² | haute |
| 67 | Trébabu | 2 684 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 80 | Guilers | 2 221 €/m² | haute |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 65 | Conquet | 3 110 €/m² | haute |