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Conquet
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Conquet
À Conquet (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 110 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Conquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Conquet est de 3 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conquet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Conquet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conquet a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 110 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,41 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 430 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 086 €/m² | 3 |
| T2 | 2 678 €/m² | 13 |
| T3 | 2 404 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 379 €/m² | 4 |
| Maison | 2 925 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 526 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 897 €/m² | 53 | +14,7% |
| 2023 | 2 989 €/m² | 59 | +3,2% |
| 2024 | 2 853 €/m² | 37 | -4,6% |
| 2025 | 3 110 €/m² | 60 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Trébabu | 2 684 €/m² | faible |
| 55 | Plougonvelin | 2 649 €/m² | haute |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 67 | Locmaria-Plouzané | 2 772 €/m² | haute |
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 61 | Lanildut | 3 291 €/m² | moyenne |
| 73 | Plouzané | 2 280 €/m² | haute |