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Plouarzel
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouarzel
À Plouarzel (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 258 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (48 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plouarzel ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouarzel est de 2 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouarzel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Plouarzel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouarzel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouarzel a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 258 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
44,07 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 4 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 613 €/m² | 4 |
| Maison | 2 193 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 2 104 €/m² | 55 | +5,9% |
| 2023 | 2 191 €/m² | 42 | +4,1% |
| 2024 | 2 327 €/m² | 44 | +6,2% |
| 2025 | 2 258 €/m² | 36 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 55 | Ploumoguer | 2 289 €/m² | moyenne |
| 61 | Lanildut | 3 291 €/m² | moyenne |
| 81 | Brélès | 1 566 €/m² | faible |
| 67 | Trébabu | 2 684 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |
| 65 | Conquet | 3 110 €/m² | haute |