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Brélès
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brélès
À Brélès (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brélès ?
Le prix médian de l'immobilier à Brélès est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brélès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Brélès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brélès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brélès a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 163 €/m² | 7 | +16,1% |
| 2023 | 1 704 €/m² | 8 | -21,2% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 5 | -26,1% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 13 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lanildut | 3 291 €/m² | moyenne |
| 62 | Plourin | 1 951 €/m² | moyenne |
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 64 | Porspoder | 2 634 €/m² | moyenne |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |
| 68 | Landunvez | 2 506 €/m² | moyenne |
| 72 | Ploudalmézeau | 2 596 €/m² | haute |