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Landunvez
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landunvez
À Landunvez (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 506 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landunvez ?
Le prix médian de l'immobilier à Landunvez est de 2 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landunvez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Landunvez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landunvez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landunvez a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 423 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 084 €/m² | 18 | +58,3% |
| 2023 | 2 739 €/m² | 26 | -11,2% |
| 2024 | 2 293 €/m² | 19 | -16,3% |
| 2025 | 2 506 €/m² | 25 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Plourin | 1 951 €/m² | moyenne |
| 64 | Porspoder | 2 634 €/m² | moyenne |
| 72 | Ploudalmézeau | 2 596 €/m² | haute |
| 80 | Lampaul-Ploudalmézeau | 1 852 €/m² | moyenne |
| 81 | Brélès | 1 566 €/m² | faible |
| 61 | Lanildut | 3 291 €/m² | moyenne |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouguin | 1 602 €/m² | haute |