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Porspoder
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Porspoder
À Porspoder (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 634 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Porspoder ?
Le prix médian de l'immobilier à Porspoder est de 2 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porspoder ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Porspoder présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porspoder ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porspoder a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 634 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
38,77 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 753 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 25 640 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 428 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 496 €/m² | 41 | +25,1% |
| 2023 | 2 193 €/m² | 26 | -12,1% |
| 2024 | 2 497 €/m² | 19 | +13,8% |
| 2025 | 2 634 €/m² | 19 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Landunvez | 2 506 €/m² | moyenne |
| 61 | Lanildut | 3 291 €/m² | moyenne |
| 81 | Brélès | 1 566 €/m² | faible |
| 62 | Plourin | 1 951 €/m² | moyenne |
| 64 | Lampaul-Plouarzel | 2 707 €/m² | haute |
| 72 | Ploudalmézeau | 2 596 €/m² | haute |
| 61 | Plouarzel | 2 258 €/m² | haute |
| 80 | Lampaul-Ploudalmézeau | 1 852 €/m² | moyenne |