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Ploudalmézeau
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ploudalmézeau
À Ploudalmézeau (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 596 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (87 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ploudalmézeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploudalmézeau est de 2 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploudalmézeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Ploudalmézeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploudalmézeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploudalmézeau a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
Économie & population
| Population | 6 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 296 €/m² | 5 |
| T2 | 1 842 €/m² | 5 |
| T3 | 1 538 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 610 €/m² | 15 |
| Maison | 2 270 €/m² | 306 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 107 | +16,8% |
| 2023 | 2 303 €/m² | 89 | +9,1% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 67 | +1,0% |
| 2025 | 2 596 €/m² | 73 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
427 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Lampaul-Ploudalmézeau | 1 852 €/m² | moyenne |
| 62 | Plourin | 1 951 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouguin | 1 602 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Pabu | 2 242 €/m² | moyenne |
| 68 | Landunvez | 2 506 €/m² | moyenne |
| 67 | Tréouergat | 1 266 €/m² | faible |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |
| 75 | Landéda | 2 397 €/m² | haute |