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Landéda
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Landéda
À Landéda (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 397 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (51 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landéda ?
Le prix médian de l'immobilier à Landéda est de 2 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landéda ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Landéda présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landéda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landéda a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
Économie & population
| Population | 3 702 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 137 €/m² | 2 |
| T2 | 2 142 €/m² | 15 |
| T3 | 2 202 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 820 €/m² | 5 |
| Maison | 1 933 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 159 €/m² | 54 | +25,4% |
| 2023 | 2 178 €/m² | 41 | +0,9% |
| 2024 | 1 954 €/m² | 52 | -10,3% |
| 2025 | 2 397 €/m² | 46 | +22,7% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Pabu | 2 242 €/m² | moyenne |
| 72 | Lannilis | 2 022 €/m² | haute |
| 72 | Tréglonou | 1 770 €/m² | faible |
| 66 | Plouguerneau | 2 111 €/m² | haute |
| 80 | Lampaul-Ploudalmézeau | 1 852 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouguin | 1 602 €/m² | haute |
| 72 | Ploudalmézeau | 2 596 €/m² | haute |
| 63 | Coat-Méal | 1 065 €/m² | moyenne |