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Coat-Méal
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coat-Méal
À Coat-Méal (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coat-Méal ?
Le prix médian de l'immobilier à Coat-Méal est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coat-Méal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Coat-Méal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coat-Méal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coat-Méal a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | -37,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
36,14 % |
Économie & population
| Population | 1 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 980 €/m² | 9 | +16,4% |
| 2023 | 1 589 €/m² | 15 | -19,8% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 3 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Milizac-Guipronvel | 1 989 €/m² | haute |
| 75 | Bourg-Blanc | 1 965 €/m² | haute |
| 61 | Plouguin | 1 602 €/m² | haute |
| 67 | Tréouergat | 1 266 €/m² | faible |
| 72 | Tréglonou | 1 770 €/m² | faible |
| 72 | Lannilis | 2 022 €/m² | haute |
| 78 | Plouvien | 1 965 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Pabu | 2 242 €/m² | moyenne |