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Milizac-Guipronvel
87 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Milizac-Guipronvel
À Milizac-Guipronvel (Finistère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 989 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (45 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Milizac-Guipronvel ?
Le prix médian de l'immobilier à Milizac-Guipronvel est de 1 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Milizac-Guipronvel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Milizac-Guipronvel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Milizac-Guipronvel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Milizac-Guipronvel a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 989 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
Économie & population
| Population | 4 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 813 €/m² | 3 |
| T3 | 2 132 €/m² | 2 |
| Maison | 2 095 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 759 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 51 | +5,1% |
| 2023 | 2 092 €/m² | 48 | +13,2% |
| 2024 | 1 867 €/m² | 38 | -10,8% |
| 2025 | 1 989 €/m² | 39 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Tréouergat | 1 266 €/m² | faible |
| 63 | Coat-Méal | 1 065 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouguin | 1 602 €/m² | haute |
| 75 | Bourg-Blanc | 1 965 €/m² | haute |
| 86 | Lanrivoaré | 2 031 €/m² | moyenne |
| 72 | Tréglonou | 1 770 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Renan | 2 384 €/m² | haute |
| 80 | Guilers | 2 221 €/m² | haute |